【连载】房事(40)

2020-10-04 15:44 

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写在前面
居者有其屋,让普通人都能住上自己满意的房子,这本是和谐社会的必然要求。然而在深圳这样的一线大城市,房子,成为很多人心中永远的痛。本书跌宕起伏,干货满满,让你从各个角度全面了解深圳楼市的风云变幻和腥风血雨……上一章
50多个业务员很快的就忙碌起来了,打电话的打电话,找客户的找客户,很快的,就已经有客户到总行门口坐上了中巴车,并且十几分钟后一台车就全部坐满发车前往龙岗了。
接下来的时间,客户一直不断的来,中巴车都不够用了,有很多客户还为了着急去看房而在现场发生了推搡。总行文员向安子申请后找租车公司调了几台大巴来才解决了客户太多坐不上车的问题。
看房活动持续到晚上10点多才结束,到10点多的时候,78套房子全部有客户缴纳了足额定金,也就是说,所有的房子都可以被看成是卖出去了。
看到这样的成绩,安子欣喜若狂,他原本以为龙岗的房子这样降价也不会买,以为龙岗的房子降价了大家会要求降得更多,但是现在一天就全部搞定,让他着实有些意外。
想到和开发商十五天的约定,他给刘百兆打了个电话:“刘哥,给你汇报一下情况啊,今天我们一天时间,78套房子全部搞定了!”
“这么快啊?有没有觉得定价定得便宜了?”刘百兆的声音从电话那头传来。
“多少会有一点,但是我清楚,我定价低了,最多就是少赚一点,但是如果我贪图暴利价格定高了,我可能就不是少赚了,而是大亏了。”安子真诚的说道。
“你这样想非常对,现在你刚刚起步,还不是贪图暴利的时候,等你的操作能力,等你的资金实力都强一些了,再追求暴利不迟。”刘百兆叮嘱道。
“是的刘哥。我还有点担心,现在这些客户都交了定金了,要是15天后开发商或买家谁后悔了怎么办?”
“这很好办,不用等15天了,你明天就把客户带过去办理手续,相信客户是很愿意早点办手续的,毕竟这么便宜就买到房子了。至于开发商欧老板,他更愿意,他们急着收回资金投下一个项目呢。我给欧总打个电话说一下这个事情,如果欧总同意,明天你就带客户到售楼处把手续全部办了吧。“
欧总和刘百兆所分析的一样,听说很多诚意客户已经在新东方缴纳了定金,也很开心,迫不及待的让他们过来办理手续。于是在第二天,他们就租了几台豪华大巴,把客户带到售楼处办理了手续,安子的财务则是把客户缴纳的定金全部转交给开发商。这样,所有的工作就完成了,接下来,欧老板也很爽快的把佣金和差价打到了安子公司的账号。
安子和所有员工回到公司,为成功销售的业务员发放了每套一万的现金奖之后,在发放奖金这一块上,安子还特别安排了一个环节,就是自己亲自为业务员发这一万块的现金奖,并且还是一张一张的数着发,让拿到钱的人心潮澎湃,让没有拿到钱的也充满了斗志,暗自下决心一定要努力行动赚钱。发完钱后大家就好好吃了一顿,然后放假回家休息。
包销至此,完满落幕。
蛇口四海公园南门有一家开了很多年的茶楼,叫金都酒楼,这一家酒楼非常受老蛇口人的欢迎,每天一大早就有很多人来这里喝早茶,稍微晚一点就要排很长时间的队。在酒楼一楼右侧的角落,安子坐在里面,一个人喝着早茶,看着报纸。
从小到大,安子一直有阅读的习惯,通过阅读他能了解很多信息,学到很多知识,提升自己的正能量,基本上安子一个星期能看一本30万字的书,并且完全是利用碎片时间来完成的。不过今天安子坐在这里看报纸样子显得非常悠闲,但是他的内心却平静不下来。
昨天晚上的庆功宴,安子喝了不少酒,但是还没醉,回到家后他就开始算账,包销的80套房子,每平米赚了1300块,7000多平米,赚了900多万。另外,按5000算,7000多平米的房子总销售额有近4000万,开发商给他3个点的佣金,这里有120万左右。两项合计就约1000万了。
除去200万的业务员佣金,奖金和各项费用,还有足额的800万。这800万,安子已经想好了给刘百兆200万的介绍费,这样都还剩余600万。这600万是公司收益,按照和罗玉森的约定,公司收益是五五开,也就是说,安子这一下子就赚了300万。
想着一年半以前自己还在为一个月赚一万块钱而觉得高人一等,现在安子想想都觉得自己以前是多么的好笑。算上之前的一部分资金,安子现在手上的资金已经快有400万了,有这么雄厚的资金来炒房,即便没有罗玉森的支持,按照之前炒房赚钱的速度,安子自己一年内也能赚个几千万。现在,还有罗玉森这样一个财大气粗的金主在背后支持,有这样一个50多人的团队作为后盾,如果顺利,安子觉得他可以做到无限大。
从赚钱的角度来讲,安子对未来是充满信心的,但同时他又觉得有一种不真实的感觉。想想他这样一个山村农民家里出来的孩子,没有很高的天赋,没有很深厚的背景,也没有太广的人脉,但就是他这样一个人,居然有了数百万的身家,并且这数百万还是在短短的一年时间里赚到的。
要知道,安子以前觉得,一个月一万块就已经是很不错的收入了,如果按照他们家里一年2、3万的收入来看,安子一下子就赚了他们家200年不吃不喝才能赚到的钱。
想起家里的情况,安子内心又有了一些酸楚,于是他拿起手机翻出他哥的号码拨了过去。
“安子,今天怎么这么早打回来啊,有什么事吗?”电话里安子的哥哥声音显得有些不安。安子平常给家里打电话打得少,加上今天打电话的时间才8点,这让他哥觉得很奇怪,认为他发生了什么事情。
“没有什么事,就想问问现在家里的情况。今年田里庄稼的收成还好吧?”安子为了避免哥哥的担心,赶紧转移了话题。
“收成还不错,你是不是手头有点紧了?家里刚卖了几千块钱的粮食,加上前几天工地发了工资,差不多有一万块钱,您要是手头紧我等下就给你存过去。”哥哥关心的说道。
想着家里人赚钱这么辛苦,一旦他们觉得自己经济上出现困难的时候就毫不犹豫的想要全力帮助自己,而自己对家里的关心和帮助却非常不够,想着他觉得非常内疚,眼角一涩,眼泪都流出来了。
他努力稳定自己的情绪后说道:“你们不用担心我,我现在一切都好。最近做了几笔生意,公司发了提成,想寄点钱给爸妈买点东西,哥,你把账号发给我一下。”
“不用你寄钱,爸妈要什么东西我会给他们买的,你自己赚的钱好好存着,以后结婚要用的,你自己别乱花就行。”安子的哥哥说道。
“都是爸妈的儿子,你买是你的事,我买是我的心意。你就把银行卡号发过来。”安子假装有些生气了。
“好了好了,我把卡号给你发过去,别寄太多啊,你自己要用钱的。”哥哥叮嘱道。
“好了好了,我知道的,你赶紧发,我挂电话了。”说完,安子就挂了电话。安子的哥哥是个非常老实的人,他很聪明,小时候读书也非常好,但是家里条件只能供两兄弟其中的一个读书,所以哥哥选择了把机会给安子,一直以来,安子就是他的希望,只要安子好了,他就觉得好了,相比爸妈,作为同龄人的哥哥似乎更疼安子一些,所以平常安子怎么跟他说话他也不会生气。
不一会,哥哥把账号发过来了,安子把账号转发给财务,让财务帮他私人转账2万给他哥哥。事情办完后,安子在酒楼坐的时间长了,就想起来走一走。之前觉得赚钱赚得有些不踏实的他决定去一下天后宫去拜拜妈祖,烧烧香。
天后,又称妈祖、天妃、天上圣母、娘妈,是历代船工、海员、旅客、商人和渔民共同信奉的神祇,许多沿海地区都建有妈祖庙。
相传妈祖的真名叫林默,小名默娘,故又称林默娘,宋建隆元年(960年)农历三月二十三日诞生于莆田湄洲岛,宋太宗雍熙四年(987年)九月初九,年仅二十八岁的林默与世长辞。
关于妈祖的死,有的说是她在救人时自己身陷激流,溺水身亡;另一种传说则是说她乘长风驾祥云升天了。
妈祖从小立志不嫁慈悲为怀,专以行善济世为已任,一生在大海中奔驰,救急扶危,在惊涛骇浪中拯救过许多渔舟商船。她去世的当年,乡人感其生前治病救人的恩惠,就在湄洲岛上建庙祀之,这就是名闻遐迩的湄洲妈祖庙。
后来,妈祖的信仰,随着华侨的南渡遍布于南洋各地,妈祖也成为中国沿海地区、台湾、东南亚沿海华裔居民普遍信仰的海神。
现今,海外有一亿多人信仰天后,各国凡有华人聚居的地方,几乎都存在天后信仰,相当多的海外华人把天后作为祖国和母亲的化身,天后又成为海外游子寻亲问根的“桥梁”。在天后信仰中,寄托着对祖国母亲的拳拳眷恋之心。
赤湾天后宫,也叫天后博物馆,坐落在广东省深圳市南山区赤湾村旁小南山下,倚山傍海,风光秀丽。其创建远溯宋代,其营造气势宏伟,明、清两朝多次修葺,规模日隆,明万历初年,三宝太监郑和奉明成祖朱棣之命,率领舟师远下西洋,开创海上“丝绸之路”,赤湾天后宫为其重要一站。以天后宫为中心的“赤湾胜概”是明清时期“新安八景”中的第一景。
对于天后宫,安子是第一次来,但是他对天后宫却并不陌生,很多南山本地人都非常信奉天后娘娘,安子听过很多本地人讲过天后的传说,这使得他对天后娘娘也充满了敬畏。
来到天后宫买好门票进入,安子就请了一个大盘香,请了几根高香和一大把的小香,开始拜祭天后娘娘。
安子不是一个很迷信的人,但是他在天后宫里拜祭的时候却非常虔诚,他祈求天后保佑父母哥嫂和侄子身体健康、平安,祈求吴梅一家远在海外一切安好,祈求自己的事业顺利,能早日赚取几千万,迎回吴梅一家。
来到天后宫之前,安子的内心是充满不踏实的感觉的,对未来的发展之路也有些迷茫,但是在烧香和祭拜之后,安子好像有所依靠了一样一下子强大起来,开始对未来的发展充满信心。
就在他信心满怀的准备回公司安排员工买房的时候,他看到了一个人,一个珠光宝气,看起来雍容华贵的女人,这个女人是安子认识的,她是南山区一名小有名气的投资客,在半岛城邦和南海玫瑰园有十几套大户豪宅。
安子认识她是因为她在安子手上买过一套阳光带海滨城的房子。见到她烧完香念祷告后站起来,安子走过去主动和她打招呼说道:“马姐,这么巧你也在这?”
马姐抬头一看,见是安子,马上露出可亲的笑容说道:“小何,没想到你们年轻人也信奉妈祖,在这个年头,少见了。”
“其实来之前我也不是特别信奉妈祖,只是觉得内心有些迷茫,想在这样的环境中感受一下。但是来到这里烧了香,拜了拜,真的更觉内心充实了很多。所以以后,我要多来这里烧烧香。”安子真诚的说道。
“你这样是对的,宁可信其有,不可信其无。对了,你还在美原地产吗?最近半岛那边的房子行情怎么样?”马姐问道。
“我已经不在中原了,我接手了新东方公司,做二手房生意,也做点新房的代理什么的。”安子刚操作了一个项目的尾盘包销,并且操作的非常成功,所以他就把新房代理也当成了自己的业务说出来,并且决定以后要成立新房代理部门。
“这样的,小安,你帮我把我的房子全部放盘卖,给你独家代理,房子信息,价格我会报给你,钥匙我也会给你,我不要求卖得很高,但我要卖得快。”马姐很坚决的说道。
“好的,马姐,你放心我们会尽快的帮你把房子卖出去,并且会卖一个好价格。马姐我问一下,你是不是找到什么发大财的机会了?有好机会拉一把小安我哦?”小安做中介的时间长了,嘴巴变得很甜。
“你放心,我会的,对了,你说你在做代理,你手上有没有什么大的投资客?我北京有个项目可以大家可以一起操作一下。”马姐讲到这里也来了兴致。
“马姐,你说的大的投资客是什么意思?能动用多少资金的投资客称为大?”安子不解的问道。
“能够一次性动用3个数的现金才行。”马姐讲道。
“3个数是多少?”安子有点糊涂了。
“就是三个亿。”马姐讲到3个亿,好像讲3块钱一样,非常的随意。
“三个亿没问题,我的合伙人拿得出来。”罗玉森跟安子说过,他自己只有几千万的资金,但是他做证劵投资的哥能动用的资金有十来个亿,如果项目确实不错,可以找罗玉森的哥一起操作,实在不行,拿点佣金也不少钱。
“那就行,这样,先帮我放盘,这些房子的钥匙我送到你们公司去。你也准备一下,过一段跟我去北京,看看那些房子。”
“好的!”安子回答到,然后,马姐又去抽签了,安子不好再打搅,就离开天后宫准备坐车回家,在走向公交站台的路上他想着,天后娘娘还真是灵验,一烧香就来生意了,十几套豪宅的独家代理,可以赚不少钱的,至于3亿的物业,安子心态放得很好,能做就做,不能做就当去北京看看,当旅游了。
……
(未完待续)
海那边山里人(ID:techie8185)

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