温哥华房屋空置税明年再增25%!澳州11月房价创16年来最大涨幅!

2020-06-17 13:17 

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2019/12/7 11:00更新,以上信息由investing提供

海外君看世界
1.越南预计2020年河内GDP目标增长
2019年河内人均GDP估计增长率为7.46%,为四年来的最高水平。而2020年目标是至少增长7.5%。未来河内人均收入有望达1.36亿越南盾(5871美元),高于2016-2020年期间的人均GDP(3000美元)。此外,预计2019年河内将连续第二年稳坐全国外国直接投资(FDI)头把交椅,创下三十年来新高的80.5亿美元。
2.澳大利亚联储维持现金利率在0.75%不变,符合预期
澳洲联储公布利率决议,维持12月现金利率在0.75%的纪录低位不变,预期0.75%,前值0.75%。澳洲联储自6月份以来已三次降息,以期提振经济增速和就业,并最终重新推动工资增长和通胀升温。然而目前为止,除了房价做出响应外,宽松措施基本没有效果。
3.瑞银:明年下半年全球经济将显著复苏
瑞银亚太资产配置主管苏安纯(Adrian Zuercher)表示,预计全球经济“进入2020年下半年将出现显著复苏,特别是第四季度。”贸易局势缓和应该足以让经济慢慢复苏,此外,随着2019年结束,各国央行已重新开始“印钞、扩大资产负债表、降低利率”,这一切都将对全球经济产生积极影响。
4.印度央行下调本财年经济增长预期至5%
印度央行周四维持关键利率不变,并将截至明年3月的本财年经济增长预期从此前的6.1%下调至5%。该行承认,确实有进一步降息的空间,但担心近期的通胀。印度央行货币政策委员会(MPC)表示:“MPC认识到,有采取未来行动的货币政策空间。然而,考虑到不断变化的增长-通胀动态,MPC认为在这一时刻需要暂停。
5.瑞士投行看好的亚洲投资机会:中国房地产市场与在岸债券
瑞士信贷与瑞银认为,2020年股市投资者不会看到和今年一样的回报。这两家投行巨头看好2020年亚洲市场的一些投资机会:预计中国房地产市场的收入和利润将分别增长21%和18%;中国作为一个重要的债券市场将“脱颖而出”;亚洲的在线购物将持续增长,由于电子商务供应链需要更多仓库和物流空间,将进而提振工业房地产资产。
6.欧盟:英国脱欧并不意味着万事大吉,经济风险或将持续
欧盟贸易负责人暗示,待英国脱离欧盟后,双方恐怕很难在2020年结束前达成自由贸易协定,这彰显出英国与欧盟经贸关系遭到破坏的持续风险。“由于没有先例,我们无法准确预测需要与英国谈多长时间,”Phil Hogan定于周五在都柏林发表的演讲稿中写道。“我们正进入完全未知的领域。”
7.日本上调销售额后首月家庭支出下降5.1%,创三年半最大降幅
日本10月家庭支出同比下降5.1%,为11个月来首次下降,并创下2016年3月以来最大降幅。这与9月份的情况形成鲜明对比,9月家庭支出增长9.5%,创有记录以来最大增幅。2014年4月上次上调销售税后,日本家庭支出经过一年多时间才恢复增长。
8.全球宠物食品市场规模达910亿美元,直追巧克力糖果市场
根据欧睿国际的数据,2019年全球宠物食品市场规模将达910亿美元,而且增长速度如此之快,预计到2024年,其规模将达1150亿美元,几乎与巧克力糖果市场一样大。美国家庭现在养的宠物比孩子还多,去年美国人在宠物食品和护理等方面的支出约726亿美元,预计今年将增长3.9%。
9.韩国SK集团董事长离婚案:妻子是前总统之女,要分亿万身家
韩国SK集团董事长崔泰源的妻子卢素英周三提起诉讼,要求分得其持有的43.2%的SK股份。根据周四午盘交易价格,卢素英要求的这些股份价值约12亿美元 ,如果她胜诉,将成为仅次于崔泰源的SK第二大股东。卢素英是韩国前总统卢泰愚之女。2015年崔泰源向媒体透露他有又一个非婚生子女,并表示打算与卢素英分手。

10.美国感恩节假期近1.9亿人购物,人均消费增长16%
全美零售联盟(NRF)发布的调查结果显示,今年感恩节至“网购星期一”的五天假日购物期内,近1.9亿人在网上或实体店进行了购物,创历史新高,较去年同期的1.65亿人增加约14%。购物者在这五天的人均消费达到361.90美元,较去年同期的313.29美元增长16%。
11.意大利法定退休年龄全球最高,养老金占GDP16.2%
据欧联网援引欧联通讯社报道,世界经合组织日前在其发布的“养老金概览”一文中指出,意大利法定退休年龄为67岁,是全球经济体法定退休年龄最高的国家之一。而意大利实际平均退休年龄为62岁,也高于经合组织国家平均水平。
12.Zara创始人如何炒房: 过去18年累计囤积780亿房产
11月的第一周,一个83岁的西班牙人以近3.76亿欧元(约合29亿元人民币)的价格,悄悄买了一栋美国西雅图的办公大楼。这个人名叫阿曼西奥·奥尔特加(Amancio Ortega),他更为人所知的身份是快时尚巨头zara创始人。过去18年,这位服装业巨富,显露出对地产的浓厚兴趣。截至2018年底,其房地产投资组合价值总计近100亿欧元(约合780亿人民币)。
全球房价
1.澳楼市强势回暖,11月房价创16年来最大涨幅
房地产咨询公司CoreLogic周一发布的数据显示,澳大利亚11月房价平均上涨1.7%,创2003年以来最大涨幅。悉尼和墨尔本继续引领反弹,房价分别上涨2.7%和2.2%。澳住房市场进入意外的快速复苏时期已经是第五个月,由于创纪录的低利率和贷款限制的放松,加上市场上可售住房短缺,房价不断上涨,令购房者再次担心,如果现在不入场就可能错过购买机会。
2.新加坡新政防止私宅市场供应过剩
近日,新加坡房地产发展商频繁出手竞标集体出售的私宅项目,以发展更大规模的新项目。若热潮继续,预计未来可能出现私宅市场供应过剩的情况,政府本月起调高发展费,非有地私宅的发展费平均增幅达13.8%。新收费为集体出售竞标价带来下行压力,政府未来可能出台新的政策,为房地产市场降温,以避免私宅供应量过剩。
3.泰国刺激楼市开放购房补贴申请
泰国财政部,政策性购房补贴申请窗口本月开启。此举由地产企业主导政府协助,共19家金融机构参与这次的年末房市促销。购房补贴要求:申请人为泰国籍,需在指定的银行办理相关手续,年收入不超过120万泰铢(31万人民币),月收入低于10万泰铢(2.58万人民币),且依法纳税。申请开放时间:2019.12.11-2020.3.31。目前泰国待售房源库存量在27万个单位左右,各方对该计划充满期待。
4.11月加拿大住宅销量同比增长55.3%
加拿大温哥华房地产局报告称,2019年11月住宅销售总量为2498套,比2018年11月的1608套增长了55.3%,11月独栋房屋销售达到825套,比2018年11月增长59.9%,公寓的销量达到1222套,同比增长了50.9%,接下来的几个月中,投资者应观察房屋挂牌量,以查看供应量是否能与购房者的需求保持一致。
5.温哥华将在2020年提高房屋空置税至25%
据加拿大媒体CBC报道,温哥华将在2020年把房屋空置税提高25%只1.25%,并预计未来两年还将继续上涨,政府意在通过提高空置税,改善房屋长期空置的状况,温哥华政府称,自从2016年推出房屋空置税以来,一共获得了3970万加元的税收,将用于资助首次购房者。
6.香港楼价连跌5个月,10月跌幅缩窄至1.34%
香港差饷物业估价署29日公布的最新数据显示,今年10月私人住宅售价指数进一步降至376.1点,按月跌1.34%,连跌5个月。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,楼价指数已连跌5个月,但相较9月的1.83%跌幅,10月下跌幅度有所缩窄,而且是过去3个月以来跌幅最少,这显示楼价有回稳迹象。
7.缅甸内比都房地产市场需求凸显
缅甸首都内比都房地产市场的需求逐年增长。新公司和办公室的迁移,吸引更多人来创业或居住,房地产需求上升。售价在3000到5000万缅币(约合14万到24万人民币)之间的单层房屋的销售非常活跃。
8.日本东京房价收入比达13.3倍,创10年新高
调查显示,2018年东京都新建和二手住宅价格与年收入之比均超过10倍。新建住宅房价收入比为13.3倍,二手住宅为10.49倍,均创下10年新高。普通家庭越来越买不起房子。日本全国范围内,新建住宅房价收入比为8.09倍,二手住宅房价收入比为5.47倍。东京都的房价收入比为全国最高水平。
全球资产
1.沙特阿美成全球最大IPO,但却被评是“空洞的胜利”
虽然沙特阿美获4.65倍超额认购,但与2014年沙特国家商业银行的IPO(零售部分被超额认购23倍)相比,投资者的反应不算积极。横向咨询公司总裁兼《沙特公司》一书的作者艾伦·沃尔德(Ellen Wald)将沙特阿美创纪录规模的IPO描述为“空洞的胜利”。 “来自沙特国内的散户投资者的需求没有沙特政府所希望的那样高。”他说,“投资几乎全部是本地的,没有吸引到该地区以外的资金,超额认购并不突出。
2.美国科技业今年已宣布逾6.3万人裁员,是去年近5倍
根据人力资源公司Challenger的数据,今年美科技业CEO离职数量创下历史新高,前10月已有181位CEO离职,超2006年全年163人的历史纪录。离职的不仅仅是CEO们,今年前11月,美科技业共宣布63447人的裁员计划,是去年同期近5倍。Challenger称“由于环境的演变,科技行业正经历重大变化。新技术正改变人们的工作方式,并使工作场所更高效。
3.美国政府或将亚马逊海外网站加入“恶名市场”名单
据外媒报道,特朗普政府正考虑将亚马逊的一些海外网站列入“恶名市场”名单,原因是这些网站上面存在假货泛滥的问题。据悉,该行动将由美国贸易代表办公室(USTR)通过其年度“恶名市场”名单来公布,但目前尚未做出任何决定。值得一提的是,去年类似的提议最终被放弃。
4.消息称2020款苹果iPhoneSE 2可能被命名为iPhone 9
据日本博客网站Mac Otakara引用“知情人士”消息称,广为流传的“iPhone SE 2”实际上可能被称为iPhone 9。该报告还重申这款“iPhone SE 2”将拥有与iPhone 8相似的外形尺寸,包括带有Home键(Touch ID)的4.7英寸显示屏,但搭载了更快的A13 Bionic芯片。预计还会有3GB的RAM,但不支持3D Touch。
以上内容来自CNN、BBC、华尔街日报、金融时报、路透社、华盛顿邮报、纽约时报、海外网等媒体,米宅海外综合整理。
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