房地产税立法将落实,终于可以涮朋友圈了

2020-06-17 11:45 

每一个善良而好学的伙伴都置顶了“星星佬看楼市”
这是一个传播楼市正统思维|专挖广佛楼市的公众号请看图:今天女士们安心过节的日子,冷不防微信群朋友圈中,又掀起了一番上图的新闻刷屏,议论纷纷,愤慨者有之,悲悯者有之,慌张者有之,雀跃者有之,好了,涮朋友圈,鉴别朋友质量的时候又来了。
这情绪的波动是多重层面的,我们简单剖析下。
愤慨者,他们指点江湖,痛恨既得利益者,痛恨坐收租金者,痛恨不劳而获不过靠房发达者,让那些房子多的有钱无良者扑街去吧,让房地产税暴风雨来得更凶猛点吧,反正我一套房都没有。
悲悯者,他们天生多情,剧情脑补,双手合十,祈求神啊,我原是戴罪之身,辛苦之下才有一栖身之处,请你怜悯世人吧。不要殃及池鱼,不要把我们刚需的房子扯进入就行了。
慌张者,手上真的有多套房子,各地都有,歪瓜裂枣琳琅满目,我到底要不要卖掉两套,重税之下,房子租不出去,又跑不了的时候,岂非困死一辈子?
雀跃者,手上同样多套房子,优质地段优质资产,强势地方、强预期地段各不落空。我到底要不要再多买两套房子啊,到时候房地产税一来,我房子又会来一波涨了,房子又要加租,我真怕来不及啊。
对应的人,分别是:
穷山僻壤的杀马特抱怨者;
唯一住房簌簌发抖的刚需;
无头苍蝇章法全无的伪多;
悠闲自得顺势而为的真多。
人数之比,我认为是:4:3:2:1。
这恰恰是一个倒金字塔型,顶上排山倒海的喝彩声,任它海上兴风作浪,其实是完全不能影响深海底层的房东们。又或者你看得见参天大树上风雨肆掠,残枝败叶,但真正的根深蒂固的树根,是稳打稳扎的,这是你看不到的力量。根枝虽然不如树躯粗壮,但是它柔中带刚,枝节与肥沃的土壤融为一体,早已密不可分了。你要摧毁这根基,那是非要掘地三丈才行了。
谁还记得一年多前,我在曾经的文中,写过这样的结尾:
不能说却又不得说的话,每一个调控的周期,政府都会想尽一切当时能用的方式去让人认为泡沫临近破灭。前有11年上海重庆推动房地产税试点掀起千层浪,后有14年全国住房系统联网引发地震恐慌,如今就是租赁市场来袭。然而低层人为大多数,但所占的社会资金经n次调控后却越来越少,而少数人竟占有更大的资金。当政府以为,它所做的一切还是能够让大部分人相信而沾沾自喜的时候,殊不知大部分资金,已然站在了对立面,越来越不简单的了。
其实很多人文后抱怨,星佬,我看不懂你哔哔啥啊。
当然了,你属于大多数人。
属于抱怨者、刚需、伪多军。
2019年注定是新周期的起始,春夏秋冬的春,而新周期要进行,必须要面包和大棒齐下。
今年春节后一手市区或者郊区新房掀起了一番小阳春的势头,太多人害怕起来了。他们脑海中又重现了2016年的抢房场景,更是后续迅雷不及掩耳之势的从此赶不上车的节奏。市区的学位二手房也出现了涌动的行情。人是很受情绪追风影响的,特别是我们提及到“春”的时候,人们就联想到播种,播种就联想到赶紧买买买。伪多又燥热起来了,哪里便宜冲去哪里,刚需又发起抖来,看着房子一年年老去,又编织着卖一换一的愁绪,冷不防激起性子卖掉市区小房子,冲去买了远郊改善型。而杀马特们呢,可能正在磨刀霍霍呢,没什么更容易刺激他们敏感而脆弱的神经了。
面包就是小阳春,而大棒就是房地产税立法。
但我要说,这个春,仍旧属于倒春寒。
什么是倒春寒?
好比广州天气,早几日春色盎然,遛狗遛猫遛娃子多适合啊。
而这两天,阴雨连绵天兼带寒,出门不带伞冷成翔。
这种难以适应的“善变”天气,就是倒春寒。
倒春寒更会冻死人的,它比起彻夜深冬的寒,那种让人有着警惕性准备的寒不同,人们多数捂紧衣领,顶着寒风艰难前行。倒春寒却是披着春色的寒,是冷不防裸奔畅跑激情之时来的一阵大寒流,你立马KO。
为了防止那么多人走出了深冬,却死在了倒春寒里,政府一直以来都煞费苦心。
11年上海重庆推动房地产税试点提醒大家刹刹车,可以等等12年的小爆发。14年全国住房系统联网引也让各位浇浇冷水,切莫死在13-14年的大钱荒。
如今的2019年的房地产税立法,就恰恰似17年租赁住房调控之后,重新再操起来的大棒,给的就是让各位莫名兴奋者脑瓜一记棒打。冷静者从来都是喜迎大棒,因为这代表大棒背后的糖果,会更多更甜。
总之,抱怨者、刚需、伪多警惕小阳春这个疑似的“倒春寒”。
而真多军,庞大而又聪明的资金,就应该站在对立面,在倒春寒时节捂紧衣领的同时摩拳擦掌,弓步压腿,等候真正的春天来临。
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