机长也疯狂!首付40万起的“双钥匙”,组团去看,最多一人想买12套

2020-06-16 10:27 

NO.1|壹
“女士们、先生们,我们的航班将于30分钟后到达北京大兴国际机场……”
今年十一,如果你飞往首都度假,听到机上语音播报时千万别错愕。历时7年,耗资800亿的北京第二机场——大兴国际机场正式通航了。
这座全世界最大的单体航站楼,由普利兹克获奖者扎哈·哈迪德设计,被英国《卫报》评为“新世界七大奇迹”。
2012年,大兴房价一万七八。机场选址敲定,立马五百一千地涨,现在二手房价,已破5万。
更夸张的是河北固安县,跟新机场隔着条永定河。2011年房价3千不到,次年涨到7千,2017年要卖2万。6年涨7倍,涨幅直超环京老大哥燕郊。“新世界七大奇迹”之首的北京大兴国际机场
离杭州更近一点的神话,就是上海虹桥,空港+高铁+城市交通的大枢纽作用之下,带动虹桥商务区成为整个长三角的CBD中心。
这不,前两天,阿里中心正式开启,连带着又开了2万㎡的商业广场。
2009年上海虹桥商务区设立时,房价2万上下;现在,哪怕限价新房也得7万,贵一点要卖11万。别说上海郊区,就连南通、嘉兴都来蹭“热度”。
前些时日,杭州第二机场的传言,倒是给楼市打了针兴奋剂。但各种“有根据”的推测,却无官方敲章。正在扩建的萧山国际机场三期
迈入“倒计时”的,是萧山国际机场三期扩建工程。
正在扩建的T4航站楼,体量是T1-T3航站楼总和的1.9倍。总建筑面积约150万㎡,投资额超270亿,预计2022年亚运会前部分投入使用。
建成后,萧山国际机场年旅客量约有7000万人次,货运吞吐量约110万吨。有望晋升为华东地区第二大航空枢纽,仅次于上海浦东。
未来,这里就是杭州临空经济示范区的核心,对标钱江新城和钱江世纪城,潜力无限。NO. 2|贰
遗憾的是,过去20年,萧山国际机场周围,商品房历史几近空白。
去年,好不容易来个新盘,还得拼运气。总价200万的房子,半年时间卖了700多套,也快清盘了。
好在,马上会有一个纯新盘顶上,还是由全国房企TOP4的融创操刀。更惊喜的是,首付40万起就能拿下。
它,就是融创港印中心。总建筑面积约8万㎡,主打建筑面积约40-60㎡双钥匙跟LOFT。融创港印中心项目效果图
很多人关于机长生活的印象,来自于港剧《冲上云霄》。
唐亦琛与凌云志,肩上有四条杠的“第一代华人机长”。上班时一丝不苟,制服笔挺,只配一只腕表已足够man。下了班,去机场的longbar喝一杯威士忌或啤酒,一个回眸就引起一轮骚动。
他们代表着最高级的男士性感,以至于居所,也连带着充满魅力。
他们的家,就在临近机场的公寓,简洁时髦,出入方便,也不似香港市区住宅那么空间压抑;而年轻实习机长或空乘、地勤,则三两合租。
港印中心现场还在施工,首期180多套房子就快被意向登记完了。“抢房”的不是别人,正是各大航空公司的唐亦琛们。人手意向登记2套,最多的,一个人就想买12套。
不可思议吧?资金雄厚也不至于同一板块,还是同一个楼盘“重仓”。可你不知道,他们等这个机会等了多久。
2018年以前,空港新城一共就出过一宅一商两个商品房项目,楼市没火前就卖完了,想入手都赶不及。
错过上一波上车机会,当港印中心出现时,下手自然“快准狠”。NO. 3|叁
没有人比他们更敏锐,当下就捕捉到这片区域未来翻天覆地的变化。
某大型航空公司的空乘露西,就意向登记了一套双钥匙。
电视剧归电视剧,机长与空乘的日常,却跟普通白领没差,工作时间还不固定。
露西最怕排到早班机。乘客且要抱怨,五六点起床赶飞机太艰辛。
“我们起得更早,八九点的航班,差不多4点多就得起床化妆,眼睛都是肿的。”
乘客上机前,露西差不多已经工作了两个小时。融创港印中心生活体验馆实景
再过不久,员工宿舍就要到期。没碰到港印中心前,露西还愁了许久,周边怎么就没个便宜点的房子,住宅起步就这么贵。
租房吧,离机场太远,排到早晚航班,起码少睡1小时,打车还是个大难题。
周边品质好点的,就空港新天地,普通装修的平层酒店式公寓,月租金约2千。
不光露西,其他航空公司员工也有类似烦恼。
虽说长龙、国航、川航等6家航空公司在杭州有基地,但不少取消了员工宿舍。即便有,大多也是给新员工短期居住,租赁期1-3年。
“2-4人一间,入住要求较严,不少人搬出来自己租房子。”NO. 4|肆
尤瓦尔·赫拉利在《人类简史》里写道:人与人之间的认知差异就是数据差异。处在不同生态位上,认知是不同的。
19年以前,萧山国际机场通航城市还只有50个,现在增加到163个;65个航空公司定期在机场运营,日均航班约873架。
每天,停留在萧山国际机场的飞机有100来架。三四十架留下过夜,至少500名机组人员,有住宿需求。不是住酒店,就在旁边租房。
这些情况,航空公司的员工再清楚不过。
机场附近的蝶来酒店,一晚房费600+。基本满房,80%的房间租给没基地的机组。4公里开外的假日、亚朵酒店,价格便宜些,也将近400。一到节假日,就供不应求,连胶囊旅馆都爆满。
2025年机场三期扩建工程完工后,航空公司预计增加到72家。那时,更多空乘、机长需要包房或租住在附近。
港印中心所在的空港新城,近几年又在暗中蓄力。
2017年5月24日,国家发改委、民航局一纸《关于支持杭州临江经济示范区建设的复函》,杭州临空经济示范区正式获批,成为全国第九大“国家级临空经济示范区”。
总面积142.7平方公里,核心区正在空港新城。正在崛起的杭州临空经济示范区
国际经验表明,一个航空项目发展10年后,带给当地的效应是:产出比1:80,技术转移比1:16,就业带动比1:12。
2000年通航,萧山国际机场至今已运营近20年。
空港新城已然进入爆发期!110余家企业,近6万员工;年产值5千万以上的,占了近一半。
除航空业总部外,科技产业发展也如火如荼。
主打医药健康的健新原力生物医药产业园;新科技产业的谷神新能源;电商物流产业的中国平安汽车产业园、菜鸟国际跨境出口等,导入的高净值人口可想而知有多可观。
空港新城的位置,恰好处在萧山科技城跟钱塘新区中间衔接带,双重利好辐射。NO. 5|伍
方圆10公里,带双钥匙产品的,只有港印中心。
作为近两年新兴的“网红”产品,双钥匙就像是畅销代名词。
然而因种种限制,这类产品正逐步退出历史舞台,市面上卖一套少一套。
港印中心建筑面积约45㎡的双钥匙户型,定制的双入户门,热水器也是两个。融创港印中心双钥匙户型
上下两层互不干扰,自用一层,还可以出租一层补贴房贷;如果是纯投资的话,能收两份租金。
想要空间宽敞些,私密性强一点的,看看建筑面积约45㎡LOFT。
建筑层高约4.75米,相比市面上建筑层高约4.2米的LOFT,高出约55公分,不仅人能直立在二楼走动,就连视野都开阔多了。
未来,哪怕要创业,也不愁没地方注册公司。港印中心就能满足跨境电商、互联网办公等需求。
项目还安排统一装修,省去业主装修烦恼。
在这之前,空港新城很少有全装修交付楼盘,装修品质还参差不齐。融创港印中心生活体验馆实景
敲黑板划重点:拿下一套港印中心,首付只需40万起。
这是什么概念?克而瑞数据显示,杭州市区(含余杭、萧山)今年1-4月成交的商业地产中,首付40万上下的,一共只有5个盘,主要集中在余杭,还是平层。
去年,这个价位段还有14个盘。短短几个月之后,三分之二不是涨价,就是卖完了。
要是把范围缩窄到钱塘江南岸,双钥匙或LOFT产品,这个价位段的新盘,也就港印中心了。NO. 6|陆
这里还是杭州规划集“飞机+地铁+中轴快线+快速路+高铁”5大交通出行方式的板块。
港印中心,距离萧山国际机场东大门,直线仅约1.3公里。
未来,机长、乘务员们哪怕踩点出门都赶得及,不用担心塞车,被迫将闹铃提前半小时;深夜抵达,也能比其他人多休息一会。
女生们都爱向美丽的空乘打听护肤技巧,其实在她们看来,用数瓶LA MER,效果都不如多睡一小时。
项目自带约1万㎡商业,日常吃喝玩乐完全能满足。想逛个街、看个电影,直线距离约1200米开外就是综合体空港新天地,精品超市、星巴克、健身会所、电影院、特色餐饮等应有尽有。融创港印中心项目效果图
今年,空港新城规划有两宗商住地要出让,未来能逛吃的地方就更多了。
哪怕去万象城,湖滨银泰也很方便,搭个地铁或是机场快线,很快就到。
港印中心距离规划的地铁靖江站,直线约1.2公里。靖江站是地铁7号线(规划)跟机场快线(规划)交汇站。
7号线(规划)穿过奥体、市民中心,直达吴山广场;
机场快线(规划)更快,最高时速约120KM,全程13站,横穿杭城,到杭州西站单程约45分钟,预计2022年建成。像不像升级版的香港国际机场?
除了人流如织的东荟城,环绕香港机场的,是堤湾畔、海堤湾畔和蓝天海岸等大型新建小区,高楼林立,体量超过百万方。
谁能想到,当时瞧不上,现在二手房价最便宜7万+,贵一点超13万。
这样一个交通、商业发达的“机场概念”新板块,无论在香港还是杭州,都不会放过发展大型屋苑、导入城市白领的机会。
香港已经错失了上车机会,但杭州还有!

本文
概要
5.13
2019
项目
融创港印中心

地址
杭州空港经济区河庄南路与宏业路交叉口。

产品
总建筑面积约8万㎡,主力户型约40-60㎡(建筑面积)的双钥匙、LOFT产品,建筑层高约4.75米。

销售
即将开盘。

推荐理由
区域内为数不多可售的纯新盘;入门门槛低,首付40万起;双钥匙产品稀缺;杭州规划集“飞机+地铁+中轴快线+快速路+高铁”5大交通出行方式的板块。

其他特点
全国房企TOP4的融创开发;距离萧山国际机场直线约1.3公里;租赁市场前景广阔。

交通贴士
距离规划地铁7号线、规划机场快线靖江站,直线约1200米。


-End-



文∣江公子
编辑∣盐


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部分图片来自网络


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