一个郑州买房牛人的逻辑

2020-06-15 13:22 

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  我有一个同事,80初,买房人,不是业内人,也不是富二代。
  早期两个夫妻靠继续,从小房子开始,逐渐的积累,期间买房子,再卖了,财富不断的增多,积累的也越来越多。但是知道做家减肥,最后剩下的几套都是精品。
  我和这位朋友见面不多,但是我的影响却是深刻的,但是说过的一些话,还是有一些逻辑的,或许对你买房有用。
他说,手里有资金一定要买房。  之前吴晓波曾说过“每年买一套房”,让整个地产界热血沸腾。我的朋友虽然没有这样子的大手笔,但是他相信,买房是最好的储蓄方法。
  其实我大概可以估算出她的家庭收入,和普通的双职工差不多,但是他们的固定资产,不是一般家庭可以比的。作为投资房产最早的获益者他的观点是没有问题的。
他说,一定要贷款,越多越好。  她说,一定要贷款,越多越好。
  成功人士不怕欠款。或者这是仁者见仁,智者见智,多说人有多大胆,地有多大产,他自己就是活生生的例子。
  当然从新闻里面也看到很多血淋淋的例子,投机导致血本无归,误了自己性命。
  那么现在还有人不贷款吗?是的,我们的父母大多是不贷款,本着多少钱,办多少事情的原则。我还要一个好朋友,手里有百万资金,不去买房,说小时候穷怕了,总是借钱过日子,现在条件好了,好不容易没有外债了,一身轻松,不想再过欠钱的日子了。
  但是反过来想一下,贷款之后,每天醒来,想着欠银行几百块,好忧伤,幸好银行还款信息每月一次。
  即使是这样子,刚刚这东西,还是有一定合理性的,只要自己可以承受,能用就用。
他说,房价下跌的时候,把便宜房子卖了,换成贵的房子。  14年的郑州楼市可以说很冷,我换房也成了家庭最迫切的需求。不卖,不能改善,卖,算上各种成本,心痛,不甘。
  听我要卖房的时候,几乎所有的人都感叹,可惜了,等等看,但是这位牛人却帮助了我一把,卖吧,不可惜。
  当然,前提是对楼市有信心。手上有便宜房子,即使是亏钱卖,损失不会很大,这个时候置换优质的房源,来日房价上涨,升值空间更大,以后即使不卖,也剩下了一笔买房成本,省钱就等于变相赚钱了。
  我幸运,这次赚了。
  他说,置换买卖房子,买卖不要超过3个月。
  抄底是每个人希望事情,但是谁能做大?买涨买跌都需要很大的心理承受压力,当然还有运气成分。
  其实在我身边,也有这样子人,卖房租房,想等房价跌了,再买进,结果一直租房,还有的拿着资金创业,现在不知道还剩下多少。
  对普通人来说,置换是最安全的。
他说,不要买同小区最贵的房子。  这是为什么呢?其实很简单,你应该和更优秀的人一起,才会有提升,如果你是你们小区最有钱的人,那么你应该换一套房子。
  这话听着像是鸡汤,但是当你换房之后,你吹牛也会换一个对象,每天打开窗户就能看到梦想的房子,生活动力十足。
  当然认得欲求是最不满的,即便是这位牛人,他总是说,他是这个小区里最穷的。
  有人会说,你干嘛这么累,没有必要,这碗鸡汤,你想喝就喝呗。
  我的这位朋友,虽然身价不低,但是生活还是这么简单。
  用他自己来说,看楼盘就是爱好,就像是去超市买东西或者买菜,问问价钱,芹菜什么价,豆芽什么价,上海青嫩不嫩。最后发现,这牛肉很新鲜,就来点吧。
其实买房,这种思路确实很牛,但是至于适用自己与否,看自身实际情况。买房要看自身,不能盲目跟风。
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