最新!河西华侨城、金茂超高层进展曝光!百子亭规划出炉

2020-06-12 07:56 

今天,西贝为大家带来南京商业地产相关的3个好消息。
1、百子亭历史风貌区项目和北侧地块项目规划出炉,百子亭将建一处文化设施和商办楼。
2、南京河西新城官网发布两大项目最新进展:华侨城E地块大底板施工,金茂超高层项目地连墙完成15幅。
3、苏酒(洋河)位于南京的总部大楼设计图曝光,非常前卫酷炫。

百子亭历史风貌区规划出炉,南京新天地来了?

近日,南京市规划和自然资源局公布了,百子亭历史风貌区项目和北侧地块项目规划设计方案批前公示,百子亭将建一处文化设施和商办楼。
历史上,百子亭为民国建筑群,曾经是文化精英、社会名流和政府要员云集的住宅区之一。众多学者、文人在此买地盖楼,造出了一幢幢“和而不同”的新式住宅。包括王耀武、桂永清、段锡鹏、廖云泽以及书画大家傅抱石、徐悲鸿等都曾经在此居住。
图片来源:王重阳新浪博客
百子亭历史风貌区定位为南京民国时期重要近现代风貌展示区,也是南京重要的文化艺术创意区,是具有南京特色、功能复合的文化和时尚休闲街区,将保护风貌区内民国建筑的整体布局。
百子亭历史风貌区项目位于南京市玄武区百子亭历史风貌区,东至百子亭路,南至傅厚岗路,西至中央路。
规划用地面积约 13246 平方米,规划用地性质为文化设施用地,容积率 ≤0.70,建筑高度 ≤12 米,建筑密度 ≤40%,绿地率 ≥30%。
总建筑面积约 11480 平方米,其中地上建筑面积约 9272 平方米,地下建筑面积约 2208 平方米。
总平面示意图▼
效果图▼
另外,百字亭北侧地块将建一处商办楼,有商业,也有办公区域。该地块东至百子亭路,西至中央路,南至傅厚岗路,北至规划道路。
2018年6月22日,南京玄武城建投资发展有限公司以2.4亿拿下这幅地(百子亭北侧配套地块),后由瑞安打造,为项目提供长达20年的资产管理服务。
项目用地面积约 8926 平方米,规划用地性质为商办用地。地块容积率 ≤1.9,建筑高度 <24 米,建筑密度 <55%,绿地率 ≥20%。
总建筑面积约 37360 平方米,其中地上建筑面积约 16959 平方米,地下建筑面积约 20401 平方米。
总平面示意图▼
效果图▼
瑞安在杭州、重庆、武汉、佛山等多个城市推出了“天地”项目,颇受行业内外赞誉,所以其操盘的南京百子亭项目尤其令人期待。
上海新天地
据了解,百子亭历史风貌区是南京22处历史风貌区之一。此次规划进一步划定百子亭历史风貌区保护范围,对今后的文化和历史功能也进行了明确规定。
今后南京市民和外地游客到此,既可以旅游休闲,参加文化活动,也可以参观傅抱石故居和徐悲鸿故居,并观赏到众多民国建筑的风情。
而且,百子亭历史风貌区紧邻玄武湖和明城墙等重要历史文化景观资源,可以形成一个大的历史、文化和艺术创意区。

华侨城、金茂超高层项目最新进展来了

4月26日,南京河西新城官网发布两大项目最新进展:华侨城E地块大底板施工,金茂超高层项目地连墙完成15幅。2015年12月,华侨城以83亿拿下了如今的欢乐滨江地块。项目位于河西新城南部,东起南京国际青年文化公园,西至鱼嘴湿地公园,南临扬子江大道,沿长江夹江1.7公里岸线,与新加坡生态科技岛隔江相望,拥有一线长江稀缺景观资源,总投资规模近250亿元,占地面积近50万平方米。
其中,E地块上需要布置三栋66米高办公,及低多层商业、文旅并配建一处公交首末站。地块用地面积约88698㎡,地上建筑面积约13.5万方,其中办公面积约2.7万㎡,商业文旅面积约10.3万㎡,公交首末站及其他约0.5万㎡。
华侨城欢乐滨江将延续深圳欢乐海岸的滨水休闲商业体验模式,打造融合文化创意、滨水生态、时尚体验、智慧科技及都市办公、高端居住为一体,符合可持续发展理念的开放式城市客厅,成为跨区域进而辐射长三角的都市文化娱乐聚集地,开启南京国际滨水生活新时代,预计2023年竣工。
金茂超高层项目是河西第一高楼,东至天保街、南至高庙路、西至头关街、北至规划支路和庐山路,属于河西南部鱼嘴金融集聚区的核心,预计总投资约190亿元。
项目将由金茂联合华润置地、平安不动产共同开发,其中超高层项目计划在2025年建成。

苏酒集团总部大楼效果图曝光

2018年3月23日,苏酒集团贸易股份有限公司以底价1.5亿拿下河西南部G07地块,拟建苏酒集团总部大楼。

河西南部G07地块
位置:河西南部23-1地块,东至江山大街,南至国有土地,西至道路,北至中和路(阿里巴巴江苏总部东侧);
用地性质:商办混合(出让年限40年);
用地面积:总用地面积16529.53平米,出让面积16529.53平米;
容积率:Far≤3.0

地块实景图▼
近日,高楼迷论坛上发布了苏酒总部大楼设计图,造型别致,看起来非常有特色。图片来源:高楼迷jasondcrm
苏酒集团是由具有悠久历史的“洋河”、“双沟”两家企业通过股权转让组建的中国白酒界的强大联合体。
(部分资料来源:南京区街一号)

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