围观 ◇ 美联储领导全球降息潮!货币泛滥时房地产才是硬通货

2020-06-11 11:37 

CANADA REAL ESTATE
钱毛了,房子就显得更重要了!
【 乐家网(canadamls)郭星撰写】
2019年2月7日,印度央行宣布将基准利率下调25个基点。
2019年2月15日,埃及央行宣布将基准利率下调25个基点。
2019年5月7日,马来西亚央行宣布将隔夜政策利率下调25个基点。
2019年5月8日,新西兰联储宣布将基准利率下调25个基点至1.5%,为新西兰历史上最低基准利率。
2019年5月9日,菲律宾央行把关键利率下调25个基点,为2016年以来首次降息。
2019年6月6日,澳大利亚央行宣布将基准利率下调25个基点。
如果说印度、埃及、马来西亚、菲律宾降息还说明不了什么问题,那么新西兰和澳大利亚对市场的震动就要大得多。
但这还不是全部。
2019年6月11日,美联储主席鲍威尔公开暗示,美联储或将在年内降息。
原话是:美联储将采取合适措施以维持经济扩张。美联储副主席克拉里达:美国经济状况良好;如果我们觉察经济增长在放缓,我们会采取合适的政策。
而美联储圣路易斯分行主席布拉德则表示:降息或会为经济放缓提供保障;为了推升通胀,或很快将有理由降息。
随后,摩根士丹利预测:
1美国在2019年7月降息概率为60%。
2美国在2019年9月降息概率为88%。
3美国首次降息预计为50个基点,幅度比新西兰澳大利亚的25个基点更大。
几乎是转眼之间,说好的加息到2020年的承诺都变成了废纸,现在最开心的人或许就是美国总统川普了。
目前市场最激进的预测是到2020年1月份,美联储可能将基准利率降到0!
而这种预测的依据来自于美国总统川普和美联储主席鲍威尔的隔空喊话。
川普很久之前就说,如果不是美联储过去多次加息,美国经济和股市会表现更好,预算赤字也会更少。
鲍威尔最近则弱弱回应道,由于利率和通胀都处于极低的水平,未来美国经济的下滑可能会迫使美联储再次将利率降至零,用来支撑经济。
这是非常少见的,美国总统打败了美联储主席的例子。
如果美联储在2019年7月就能兑现降息预言,那将意味着全世界大部分央行都将调转方向,进入降息周期。其中必然包括加拿大央行。
至于中国,早已经通过2次降准,领先全世界一步开启了实质性降息,比刺激经济宏观调控的手段,中国央行从来不服美联储。
但问题也将随之而来,如果说加息周期是现金为王,那么降息周期就是硬通货为王了,而所谓的硬通货一般理解就是两种,黄金和地产。
而黄金的流动性显然太差,除了各国央行之外不会有人把黄金当当作保值增值工具,所以房地产将成为全球泛滥资本的避风港。越早进港的资金获利越大,风险越低。
谈到全球央行降息的影响时,黄三水简单明了,降息的直接结果就是通货膨胀,管它是恶性还是良性,你手里的现金放在银行一年就少一点,再放银行一年就又少了一点,这个时候先不要谈增值,能帮你保值的也只有房地产了。
当然有人认为证券市场涌入的资本会更多,挣钱的效率会更好,但如果投资的是A股,就要掂掂自己的斤两,如果投资的是美股,则要看看自己的钱袋能买到几股伯克希尔撒哈为公司的股票。
所以,在低息甚至无息的时候,利用杠杆买入房产或许是最明智的选择。
黄三水说,美联储只是暗示降息但还没有降息,加拿大央行也已经暗示降息但还没有降息,大家也许还觉得应该观望一下,但如果你现在就买入房产,然后选择浮动利率,坚持两年后或许就是超低房贷利率甚至是零利率了。
在钱如雪片般飞舞的时候,只有房地产能给你厚重的安全感。

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